Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация по решению суда какие документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Исковая давность зависит от вида требования, которое звучит в исковом заявлении. Самый короткий срок – на обжалование самого отказа муниципалитета, три месяца. Если заявляется требование о признании права, срок будет составлять 3 года. Считать нужно с момента отказа.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Срок исковой давности
Суд не может самостоятельно применить срок исковой давности, поэтому даже если он пропущен, нужно подать исковое. Вместе с ним следует ходатайствовать о восстановлении срока, особенно если он пропущен по уважительным причинам – например, муниципалитет долго не выдавал письменный отказ.
Редакция нашего портала не рекомендует затягивать с подачей искового заявления. Однако если остался последний день, а суд уже закрылся, можно подать документы почтой. Датой подачи пакета документов будет дата отправки почтовой бандероли. Отправлять лучше с описью.
Документы для приватизации квартиры через суд
Чтобы начать рассмотрение дела, необходим ряд документов, на которые можно опереться:
- копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака всех участников приватизации
- копия ордера на квартиру или договора социального найма
- жильцы частных домов предоставляют домовую книгу
- финансово-лицевой счёт, квитанции по оплате коммунальных услуг
- справка о зарегистрированных лицах (форма 40)
- справки из БТИ о том, что право на приватизацию не использовано
- справки об отсутствии иного жилья из БТИ и регистрационного органа
- ваше заявление в суд по приватизации и отказы от приватизации иных участников
- иные документы по требованию
Адвокат по принудительной приватизации в Екатеринбурге
Иметь приватизированное жильё сегодня выгодно. В отличие от государственного, его можно продать, подарить, передать по наследству, поскольку недвижимость является собственностью. Но иногда может возникнуть ряд сложностей с приватизацией, поэтому попытки желающих сделать свои квадратные метры частными заканчиваются неудачей.
В этом случае тоже есть выход – написать исковое заявление по приватизации в суд.
Наш адвокат Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» готов сопроводить всю процедуру за Вас. Приватизация квартиры или другого жилья по суду с выдачей новых документов сегодня возможна. Сроки выдачи решения зависят от многих нюансов, поэтому каждый заявитель должен быть готов пройти все этапы, чтобы получить желаемое. Консультация по жилищным вопросам Вам может быть оказана уже сегодня.
Стоимость и сроки отмены приватизации регламентируются законами и требуют определенных условий со стороны граждан, желающих отказаться от своей квартиры.
Какими нюансами и особенностями отмены приватизации можно воспользоваться?
- Кто имеет право на отмену приватизации? — Каждый гражданин, который приватизировал свою квартиру или долю в ней, имеет право на отмену этой приватизации.
- Кому пользу от отмены приватизации? — Отмена приватизации может быть выгодной для граждан, которые столкнулись с финансовыми трудностями или планируют продать квартиру или долю в будущем.
- Какие условия и сроки необходимы для отмены приватизации? — Для отмены приватизации требуется подать заявление, предоставить необходимые документы и заплатить государственную пошлину. Сроки отмены приватизации могут варьироваться в зависимости от решения суда и других обстоятельств.
Как законами регламентируется отмена приватизации квартиры?
- Когда можно отменить приватизацию квартиры? — Приватизацию квартиры можно отменить в случае нарушений при оформлении документов, если квартира была получена в результате мошенничества или иных противоправных действий.
- Какие порядок и условия отмены приватизации? — Порядок отмены приватизации квартиры может включать судебные разбирательства, предъявление доказательств нарушений и обращение в соответствующие организации или учреждения.
- Кого привлекают к отмене приватизации? — К отмене приватизации могут быть привлечены иные лица, которые имеют заинтересованность в данном имуществе, например, соседи или собственники смежных квартир или долей в доме.
Таким образом, стоимость и сроки отмены приватизации квартиры могут зависеть от различных условий и законодательных норм. Важно учитывать все требования и нюансы процесса, а также обратиться к профессионалам, чтобы получить необходимую юридическую помощь.
Стандартная процедура
Гражданин и члены его семьи, зарегистрированные на территории одного жилого объекта, имеют законные основания на одноразовую бесплатную приватизацию недвижимости. Этот процесс состоит из:
- Сбор и предоставление необходимой документациив уполномоченный местный орган, отвечающий за переоформление жилья;
- Организация проверяет предоставленные документы и сверяется с имеющейся в них информацией. После положенного отведённого законодательством срока на рассмотрение документов выносит решение – предоставить недвижимость в собственность или отказать в процедуре;
- В случае положительного решения, происходит подписание договора по рассматриваемой квартире. В соглашение должны быть вписаны все жильцы, прописанные в данном помещении и изъявившие желание стать её совладельцами;
- Пройти процедуру регистрации права собственности квартиры.
Если отказ был получен за неточности, неполный пакет документов и ошибки в заявлении, заявителю предоставляется время, чтобы всё исправить и дополнить пакет. После этого подать документы в соответствующую организацию повторно. Но, если отказ был ничем существенным не обоснованный и организация отказывается повторно рассматривать заявление – гражданин имеет право обратиться за помощью с иском в суд, чтобы узаконить право собственности на конкретную недвижимость.
Как заполнять исковое заявление
В исковом заявлении указывается следующая информация:
- Полное название судебного органа, куда подаётся заявление;
- ФИО и место проживания заявителя (если заявление подаёт законный представитель заявителя, его данные также необходимо указать);
- Полное название ответчика и его фактический и юридический адрес;
- Сведения о том, какие права и свободы истца были нарушены;
- Указать свои требования;
- Указать обстоятельства, на основе которых были выдвинуты требования;
- Предоставить доказательную базу, являющуюся подтверждением этих обстоятельств;
- Указать цену искового заявления (при приватизации объекта недвижимости стоит указать, что требования не подлежат оценке);
- Поставить дату заполнения заявления и подпись заявителя.
Есть несколько ситуаций, в ходе которых лица, желающие пройти процедуру принудительной приватизации, могут столкнуться с обоснованным отказом уже в суде:
- В квартире была выполнена незаконная перепланировка и ответчик во время судебного заседания сообщил об этом судье;
- Наличие долгов по оплате услуг ЖКХ (не всегда, но в некоторых случаях это повод, чтобы отказать не удовлетворить исковое заявление);
- В ходе судебного процесса выяснилось, что объект недвижимости не является государственной или муниципальной собственностью;
- Истец предоставил не весь нужный пакет документации, где подтверждается его право на желаемую квартиру;
- Были нарушены права других жильцов, проживающих на оспариваемой территории (включая лиц не достигших совершеннолетнего возраста);
- В предоставленных документах указаны сведения, не соответствующие действительности.
Ведь самое первое, что вы должны сделать, затеяв процесс оформления собственности на квартиру, это получить согласие всех ее жильцов. Они должны поставить свои подписи в заявлении на приватизацию и явиться лично в центр приватизации, когда все документы будут собраны.
Неявка хоть одного из них сделает приватизацию невозможной.
И что тогда делать, если кто-то из членов семьи отказывается приватизировать квартиру. Причины такого решения могут быть разные. Это и возможность лишний раз показать свою значимость, а возможно нежелание терять свое влияние на членов семьи. Ведь таким образом можно склонить остальных жильцов квартиры к выполнению каких-то своих условий.
Список нужных документов для обращения в суд
Для обращения в судебный орган необходимо мало быть юридически подкованным. Важно представить все необходимые документы, которые помогут выиграть дело.
Перечень бумаг и справок:
- Документы, подтверждающие личность всех участников процесса. Необходимо приложить паспорта, свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей.
- Договор социального найма или ордер на недвижимость или земельный участок.
- Выписка из ЕГРП (ранее выписка из домовой книги). Документ получается в отделениях Росреестра или на их официальном сайте. Содержит информацию о собственниках, ранее выписанных и прописанных в жилой недвижимости, а также кадастровый номер, площадь и расположение участка.
- Лицевой счет + копия (можно получить в ЖКХ). В документе содержится информация о состоянии финансового счета и о задолженности по коммунальным платежам.
Запрет на приватизацию
Тот же ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ» указывает, что приватизировано не может быть следующее жилье:
- Помещения в общежитиях. Исключение составляют случаи, когда общежитие числится на балансе города, но не передано официально в его собственность.
- Квартиры, расположенные в «закрытых» (режимных) городах.
- Квартиры, относящиеся к служебному, ведомственному фонду.
- Недвижимость, находящаяся в аварийном состоянии.
Другие причины отказа:
- Наличие задолженности по коммунальным услугам.
- Незаконная перепланировка помещений.
- Недействительные, с ошибками, просроченные документы.
Необходимые документы
Перечень документов, прилагаемых к иску, может варьироваться в зависимости от необходимости. В большинстве случаев в него входят
- Копия паспорта,
- подтверждение уплаты государственных налогов,
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер на вселение, договор социального найма); и
- Доказательства оплаты, подтверждающие пользование квартирой и долги нанимателя,
- Техническая документация на жилье (земельный кадастр и технический паспорт)
- Справка о лице, зарегистрированном в квартире,
- Отказ от приватизации местной администрации, учреждения или организации,
- Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающие, что у истца нет в собственности другого жилья.