Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешительные документы для открытия мойки самообслуживания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.
Строительно-монтажные работы
К этому времени вы должны знать, какие навесы для постов автомойки будете устанавливать. Самые дешёвые — из металлического профиля, но они быстрее всего подвергаются воздействию воды и применяемой автохимии. Пластиковые обходятся дороже, но служат дольше и выглядят эстетичнее. Вместо открытых навесов можно установить и закрытые боксы, однако это существенно увеличит расходы на открытие автомойки.
В любом случае, придётся решать вопрос обледенения открытых пространств. Если этого не сделать, автомойка не будет функционировать половину года, а в некоторых регионах РФ и дольше. Для открытых навесов используют систему тёплых полов, а для закрытых боксов устанавливают специальное отопительное оборудование. Здесь нет задачи греть постоянно циркулирующий воздух, достаточно, чтобы вода на полу не замерзала. Что касается самих аппаратов, то в них используют системы противозамерзания. Кроме того, надо возвести отапливаемое служебное помещение для персонала с санузлом.
В итоге, строительно-монтажные работы для автомойки сводятся к таким этапам:
- выравнивание площадки, рытьё котлована, устройство песчано-гравийных подушек;
- монтаж труб, магистралей, инженерных коммуникаций;
- теплоизоляция и укладка тёплых полов;
- установка очистных сооружений;
- заливка плит основания и их дополнительная обработка;
- монтаж общего каркаса, кровли, навесов;
- строительство служебного помещения;
- монтаж оборудования.
Клиенты выберут ту автомойку, где удобное и качественное оборудование сочетается с широким функционалом и оптимальной ценой. Стандартные услуги автомойки самообслуживания включают:
- Пена — бесконтактная пена наносится на кузов автомобиля
- Вода — струя воды сбивает грязь и пену с кузова
- Воздух — сжатый воздух выдувает остатки воды из замков и уплотнителей
- Воск — наносится защитный слой для быстрого высыхания и защиты от грязи
- Осмос — вода без солей сбивает грязь во избежание разводов при высыхании
- Пылесос — влажная и сухая уборка салона и багажника авто
- Турбомойка — для устранения особых загрязнений кузов моется смесью воды и эмульсионной химии
Выбор подходящего места для строительства автомойки
Ответ на вопрос, где лучше расположить автомойку самообслуживания, напрашивается сам по себе — на парковке или поблизости от торговых центров. Единственный минус — высокая арендная плата, но благодаря большому числу клиентов расходы быстро окупятся. Если бюджет у вас ограниченный, можно установить мойку около дороги, при выезде из бизнес-центра. Хороший поток автомобилей на въезде в город, а это значит — больше клиентов.
Основное, что нужно учитывать, выбирая место под строительство, — это хорошая видимость. Лучше выбирать места, где водители вынуждены сбавлять скорость, что позволит им увидеть вашу автомойку и воспользоваться ее услугами. Нелишним будет потратиться на установку указателей, а если останутся свободные средства, то провести рекламную компанию или «засветиться» в социальных сетях. Используйте все возможные способы, чтобы привлекать автомобилистов пользоваться услугами вашей автомойки, а главное — постоянно развивайтесь.
Как составить бизнес-план для автомойки
При составлении бизнес-плана необходимо:
-
проанализировать ситуацию на рынке и конкурентов;
-
выполнить SWOT-анализ;
-
рассчитать возможные доходы и затраты;
-
подробно прописать, где мойка будет располагаться, какое оснащение понадобится и какой персонал нужен;
-
выяснить, какие требуется оформить документы;
-
провести маркетинговый анализ и наметить стратегию продвижения;
-
проанализировать риски и разработать план их минимизации.
Какие документы нужны для открытия автомойки
Прежде всего, необходимо зарегистрировать ООО либо встать на учет в качестве индивидуального предпринимателя. Выбрать подходящую систему налогообложения. Для предприятий с доходом до 164 млн рублей в год оптимален режим УСН с объектом «Доходы». Если у компании много трат, то выгоднее объект «Доходы минус расходы».
При регистрации бизнеса нужно выбрать подходящие коды ОКВЭД. Основной для автомойки — 45.20.3 — «Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг». Если клиентам планируется предлагать услуги, которые не подпадают под это определение, следует указать соответствующие коды, например 45.20 — «Техобслуживание и ремонт авто».
После регистрации ИП или ООО необходимо открыть расчетный счет. Сделать это можно в Сбербанке.
Частые ошибки при открытии автомойки
Намереваясь открыть мойку самообслуживания или обычную станцию, нужно изучить опыт других предпринимателей. Это поможет предотвратить частые ошибки и лишние расходы. Следует учесть такие рекомендации:
-
Начинать разработку проекта лучше с решения земельных вопросов. Прочие можно отнести к вторичным.
-
Выбирая между жидкостями и порошками для очистки машин, предпочтение нужно отдавать первым. Шампуни дешевле, а по эффективности не уступают порошковым средствам.
-
Важно тщательно выбирать оборудование. Так, из-за неточных дозаторов будет тратиться лишняя химия.
-
Не стоит забывать об обучении сотрудников. Работники должны быстро реагировать на просьбы водителей, знать, как работает оснащение, и уметь об этом рассказать. Это особенно важно, если речь о самообслуживании на мойке. Кроме того, сотрудники должны уметь правильно действовать при внештатных ситуациях.
Чтобы автомоечный бизнес приносил хорошую прибыль, необходимо все рассчитать и постараться исключить или снизить такие риски:
-
штрафы от госорганов и санэпидемстанции при обнаружении нарушений;
-
большое количество других автомоек в окрестностях;
-
выбор места с низкой проходимостью;
-
низкоквалифицированные сотрудники;
-
бракованное оснащение;
-
сложности в коммуникациями с клиентами.
Этапы открытия бизнеса
Мойка самообслуживания считается прибыльным и несложным бизнесом, для открытия которого должны быть пройдены некоторые этапы в определенной последовательности. Шаги должны быть четко и тщательно продуманы. Все они вносятся в бизнес план мойки самообслуживания, однако их нужно знать заранее.
К таковым относится:
- поиск подходящего по всем параметрам места расположения будущей мойки;
- регистрация бизнеса, которая предполагает не только открытие ООО или ИП, но и получение специальной разрешительной документации на работу;
- непосредственное строительство автомойки самообслуживания, которое заключается не только в возведении строения, но и создании системы очистки стоков и иных важных систем;
- покупка и установка оборудования;
- создание и реализация продуманного маркетингового плана;
- оценка затрат и будущих доходов, оценка эффективности и рентабельности бизнеса.
Необходимые затраты на здание (конструкцию) и оборудование для открытия автомойки.
В комплектацию выбранного нами оборудования на шесть постов входит:
— строительство боксов автомоечного комплекса – 5,5 млн. руб.;
— подведение коммуникаций и получение разрешений – 2 млн. руб.;
— оборудование, его монтаж, компьютерное обеспечение – 4,5 млн. руб.;
— видеонаблюдение, кассовый аппарат – 200 тыс. руб.;
— очистные сооружения – 500 тыс. руб.;
— прочие расходы при запуске – 500 тыс. руб.
Итого инвестиционные расходы составят от 13200 тыс. рублей. Запуск подобного бизнеса займет от года до полутора лет. При запуске подобного заведения не следует забывать про музыку, автомат с напитками.
Бухгалтерские документы
Вся бухгалтерская документация делится на первичную (ПКО, РКО, ТТН, акты, накладные), бухгалтерские регистры и отчетную. И весь этот пакет документов появляется после ввода в эксплуатацию предприятия.
К бухгалтерским относят документы:
- распорядительные (приказы);
- учетные (ведомости, правки);
- оправдательные (фиксирующие, действия осуществляемые предприятием, оказание услуг, например);
- комбинированные.
Если вы не бухгалтер, то наверняка, к этой категории отнесете чековую книжку (финансовый документ), который нужно оформлять при открытии автомойки, Устав предприятия или приказ о назначении директора, если автосервис регистрируется, как Общество с ограниченной ответственностью.
Это не бухгалтерские документы, но в этом пункте укажем, что для регистрации предприятия, как ИП понадобится:
- паспорт;
- ИНН;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- заявление по форме Р21001
Не забывайте определиться с кодами ОКВЭД.
Если вы не работаете на момент открытия ИП, стоите на бирже труда, то имеете право на компенсацию расходов на оформления статуса Индивидуального предпринимателя. А также можете подать заявку на госсубсидию для развития бизнеса.
Для открытия ООО нужно немного больше документов:
- Устав;
- решение совета собственников о создании ООО или Протокол общего собрания учредителей;
- гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для автомойки;
- заявление на регистрацию (ф. Р11001);
- квитанция об оплате госпошлины.
Как подготовиться к открытию?
До открытия важно изучить рынок города, в котором вы собираетесь работать. Посчитайте, сколько в нём жителей и сколько автомоек самообслуживания. При расчёте не учитывайте ручные мойки.
Идеальный вариант – один пост на 10 тыс. человек. То есть, городу со стотысячным населением вполне достаточно суммарно десяти постов. Открыть мойку и получать прибыль можно и на переполненном рынке. Но важно понимать, что в таком случае на возврат инвестиций понадобится гораздо больше времени.
Есть отличный пример, когда бизнесмены не рассчитали ёмкость рынка и пострадали от этого. В городе с населением 600 тыс. человек работала мойка самообслуживания, которая получала 1,3 млн рублей выручки каждый месяц. Позже рядом с ней открылась ещё одна мойка, и оборот каждой из них упал до 700 тыс. рублей. При такой выручке прибыль минимальна, а срок возврата вложенных инвестиций значительно увеличивается
Если вы оценили ёмкость рынка и поняли потенциал своего бизнеса, нужно искать поставщиков оборудования. Не бойтесь работать с российскими производителями. Сейчас при сопоставимой или более низкой цене их оборудование превосходит качеством зарубежные аналоги.
Оборудование – основа мойки самообслуживания, поэтому к выбору поставщика нужно подойти ответственно.
Первое, на что нужно обратить внимание, – каковы условия сотрудничества, сервиса и насколько грамотно вас проконсультировали.
Но даже если вас всё устраивает, не спешите заключать договор. Для начала стоит проверить оборудование в деле. Поезжайте туда, где оно установлено, посмотрите, как проходит процесс мойки, пообщайтесь с клиентами, опробуйте оборудование на своей машине.
В случае с автомойкой успех бизнеса во многом зависит от расположения. Вас должно быть хорошо видно с дороги. При этом скорость у проезжающих мимо автомобилей должна быть небольшой, чтобы водитель не проехал подъезд к мойке. Поэтому хорошая идея – открыть мойку за светофором, пешеходным переходом, знаком ограничения скорости или лежачим полицейским.
Площадь участка под автомойку – от 240 кв.м. без учета подъездных путей и мест, где автовладельцы смогут спокойно подождать своей очереди, а после мойки протереть автомобиль. При прокладке коммуникаций нужно учитывать, что мойке нужны большие мощности: 55–60 киловатт электричества и 30–50 тонн воды в сутки. На открытой автомойке самообслуживания обязательно должны быть тёплые полы.
Покупка мебели и оборудования
- Мойка и высокодавление. Средняя цена высокодавления в 2023 году составляет около 250 000 — 500 000 рублей, в зависимости от марки и модели.
- Система фильтрации воды. Цена системы фильтрации составляет около 150 000 — 300 000 рублей.
- Сушильные аппараты. Средняя цена сушильного аппарата в 2023 году составляет примерно 100 000 — 200 000 рублей.
- Монетоприемники и управляющий терминал. Для автоматизации процесса платежей и управления мойкой, приобретите монетоприемники и управляющий терминал, примерно 50 000 — 100 000 рублей.
- Моющие средства. Расходы на закупку начального запаса моющих средств, который может составить около 50 000 — 100 000 рублей.
- Расходные материалы. Расходы на расходные материалы могут составить примерно 20 000 — 30 000 рублей ежемесячно.
- Боксы и кабины. Зависит от проекта и стандартов, стоимость боксов может быть от 500 000 до 1 000 000 рублей за один.
- Мебель и зоны ожидания. Стоимость мебели и интерьера 100 000 — 200 000 рублей.
- Видеонаблюдение и безопасность. Стоимость видеонаблюдения составит около 100 000 — 200 000 рублей.
Суммируя вышеуказанные расходы, общая стоимость мебели и оборудования для открытия автомойки самообслуживания в 2023 году может составить примерно 1 200 000 — 2 200 000 рублей.
Виды систем налогообложения
Налогообложение для индивидуального предпринимателя подразумевает выбор из трех систем:
- Упрощённой системы налогообложения (УСН);
- Общей системы налогообложения (ОСН);
- Патентной системы налогообложения (ПСН).
Дополнительные вложения
Комфортная мойка с максимальным удобством для клиентов станет источником крупного дохода. Данный бизнес требует вложения капитала не только на строительство и оборудование объекта, но и на покупку инвентаря. Для работы потребуются предметы бытовой химии, специализированные средства, а также канцелярские товары. Минимизировать риск кражи дорогостоящего оборудования можно благодаря установке системы видеонаблюдения.
При формировании статьи дополнительных затрат, необходимо учитывать издержки, связанные с рекламой. Сотрудничество с рекламным агентством позволяет значительно увеличить клиентский трафик. Также важно учитывать непредвиденные затраты. В первые месяцы, данный бизнес может простаивать или приносить низкую прибыль, которой не хватит для оплаты труда работников или аренды. В качестве запаса необходимо иметь не менее трехсот тысяч рублей.
Автомойки самообслуживания с любым количеством постов могут иметь различные размеры, техническое оснащение, ценовую политику и т. д. Но, все такие боксы объединяет один крайне важный параметр – отсутствие наемных работников.
Субъект предпринимательской деятельности, который решил развиваться именно в этом направлении, должен в первую очередь составить бизнес план мойки самообслуживания. В документе должны отражаться все организационные моменты, финансовые расчеты и т. д.
Планируя открыть мойку самообслуживания на 2 поста или на большее количество автомест, субъект предпринимательской деятельности должен действовать в соответствии с этим планом:
- Выбирается место. Для автомойки самообслуживания, рассчитанной на 3-4 поста необходимо найти земельный участок, площадь которого составляет приблизительно 500 кв.м. Стоит отметить, что в городской черте предпринимателю вряд ли удастся приобрести такую территорию, особенно если она принадлежит муниципальным властям. Единственным вариантом в такой ситуации является аренда, которая оформляется на несколько лет. Бизнесменам крайне важно помнить еще об одном нюансе. Такой земельный участок должен иметь целевое назначение – предназначаться под промышленную застройку. В непосредственной близости от выбранной территории должны проходить основные инженерные коммуникации, например, водоснабжение и электричество.
- Разработка проектной документации для мойки самообслуживания с нуля. Субъект предпринимательской деятельности должен обратиться в специализированную контору, и заказать там проект. Как правило, такие организации предоставляют услуги по получению документации (разрешительной), необходимой для строительства. Если бизнесмен стремится сэкономить, то ему следует обратиться к дилерам, которые занимаются поставкой оборудования для моек самообслуживания. В этом случае, после подписания соответствующего договора, ему будет абсолютно бесплатно передан типовой проект бокса.
- Проводятся строительные работы. Субъект предпринимательской деятельности должен найти подрядчика, у которого есть все разрешительная документация и лицензии, дающие право выполнить весь спектр строительно-монтажных работ.
- После завершения строительных работ и прокладке всех необходимых инженерных коммуникаций, подключения очистных сооружений, предприниматель должен приступить к этапу закупки оборудования для автомойки самообслуживания.
- Проводятся пуско-наладочные работы, благодаря чему субъект предпринимательской деятельности сможет убедиться в том, что оборудование в полной мере выполняет свои функции.
- Формируется цена на услуги и посты готовы к принятию первых клиентов.
Поиск клиентов, реклама
Каждый субъект предпринимательской деятельности должен еще перед тем, как открыть автомойку самообслуживания с несколькими постами, начать кампанию по привлечению клиентов. Для этого ему следует провести широкомасштабные рекламные мероприятия:
- распространять адресную рекламу (в почтовые ящики вбрасываются листовки, в которых содержится информация о месте расположения бокса, ценах и т. д.);
- дать рекламу в местные средства массовой информации;
- разместить объявления в интернете, на различных площадках;
- создать собственный сайт;
- расклеить плакаты по микрорайону, особенно в местах, где постоянно присутствуют владельцы автотранспортных средств (в гаражных кооперативах, на заправках, на СТО и т. д.);
- установить баннеры и т. д.
Возможный уровень дохода
Несмотря на то, что бизнес план для мойки будет составлять специалист, он вряд ли сможет учесть все возможные факторы, которые способны повлиять на уровень ее доходности. Именно поэтому субъекту предпринимательской деятельности необходимо обращать внимание на следующие нюансы, способные увеличить прибыль:
- расширение спектра предоставляемых услуг;
- закупка качественной автохимии;
- установка снековых и кофейных автоматов, которые будут приносить дополнительный доход;
- круглосуточный график работы;
- внедрение бонусной системы;
- проведение акционных кампаний;
- снижение цены на несколько пунктов;
- продажа запасных частей, масел и аксессуаров для различных видов автомобильного транспорта и мототехники и т. д.