Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «НДФЛ с дарения в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы разобраться надо ли платить НДФЛ или налог на дарение квартиры между близкими родственниками в 2024 году, необходимо знать, сколько существует способов передачи собственности по дарственному договору близкими людьми. На практике в 2024 году закон различает три вида передачи помещения родственникам: передача собственности по дарственному договору для гражданских лиц; даритель передает родственникам недвижимость по письменному обещанию; когда одаряемый субъект, получает помещения, как пожертвование.
Надо ли платить ндфл по договору дарения между родственниками
Когда вам безвозмездно отдают квартиру, сам процесс дарения налогу не подлежит. По закону считается, что вы получили доход в виде стоимости жилья. А за любой доход нужно платить налоги. Поэтому налог при дарении квартиры будет составлять 13% от цены подарка.
С чем связаны такие изменения? Дело в том, что инвентаризационная стоимость значительно ниже рыночной стоимости недвижимого объекта. По сути она учитывает только стоимость строительных материалов, которые были использованы при закладке здания. Историческая ценность объекта, его инфраструктура и престижность не брались в расчет. Такое положение вещей, безусловно, было выгодным для владельцев помещений и зданий. Но государство ежегодно терпело значительные финансовые убытки.
Чтобы учесть стоимость такой продукции в составе рекламных расходов, у организации должны быть не только первичные документы на приобретение такой продукции, но и документ, подтверждающий, что эта продукция использовалась именно в рамках рекламного мероприятия (письмо ФНС от 08.05.2022 № ГД-4-3/8852).
Налог на дарение уплачивается в рамках налога на доходы физических лиц – НДФЛ. Этот налог относится к группе федеральных, никакими иными актами (региональными, местными), кроме налогового кодекса РФ, не могут быть установлены дополнительные льготы, изменены элементы налога.
Но налог в размере 13% будет исчисляться не с совокупной величины подарков (2 000 + 4 000), а именно с суммы, которая превышает величину в 4 000 рублей. Иными словами, в данном случае организация-даритель должна будет заплатить в бюджет НДФЛ в размере 260 рублей (2 000 х 13%).
В некоторых случаях, например, когда отсутствует близкое родство, стороны могут начать поиск путей по минимизации суммы налоговых обязательств. Например, в ситуации, когда стороны имеют желание, чтобы платежи в бюджет осуществлял даритель, то вместо договора дарения составляется договор купли-продажи недвижимости. При этом базой налогообложения является сумма сделки, а продавец уплачивает в бюджет 13 процентов от такой суммы. К тому же не стоит забывать, что если объект сделки пребывал в собственности продавца на протяжении последних трех лет и более, то налог в таком случае не платится.
Согласно действующему законодательству РФ, дарением в настоящее время считается передача прав на то или иное имущество на безвозмездной основе. Такие операции подпадают под налогообложение и имеют за собой массу юридических нюансов и последствий. Как отмечают специалисты, наиболее частыми вариантами дарения являются операции с недвижимостью.
Если же налог все-таки необходимо платить, то возможны варианты с определением стоимости недвижимости. Например, если она оценена в сумму более одного миллиона рублей, то сумма налога высчитывается по следующей формуле: S минус 1 миллион рублей × 13 процентов, где S – стоимость недвижимости в соответствии с договором купли-продажи.
В случае если получатель дара не выполнил в установленный срок свои обязательства перед государством, по законодательству на него могут быть наложены штрафные санкции. К слову, после вступления в право собственности после дарения он должен подать составленную им декларацию о доходах. Он обязан это сделать в период после составления договора до 30 апреля следующего года, а полная сумма сбора подлежит оплате до 15 июля. В 2024 году нарушителей такого порядка могут ждать следующие санкции:
Примечательно, что нерезидентом может быть признан и гражданин России, который отсутствовал в стране на протяжении года, предшествовавшего составлению договора. На этот важный момент стоит обратить особое внимание, ибо, как показывает практика, в отдельных случаях возникают недоразумения в вопросе определения базы налогообложения.
- Указание сторон: Даритель и Одаряемый. С обязательным внесением их персональных данных: фамилии, имени и отчества, реквизитов паспорта.
- Определение предмета договора. С указанием на то, что между близкими родственниками производится безвозмездное отчуждение – дарение жилой площади, с внесением кадастровых и технических характеристик помещения, его почтового адреса.
- Внесение положения о факте перехода прав путем дарения (ст. 572 ГК РФ).
- Указание сроков и условий передачи квартиры (ст. 223 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ).
- Права и ответственность сторон в случае неисполнения указанных в документе договоренностей.
- Условия расторжения договора (ст. 450 ГК РФ).
Для этого вместо оформления декларации по форме 3-НДФЛ, предусматривающей уплату налоговых средств, нужно подать на имя начальника территориального отделения УФНС заявление с просьбой освободить от уплаты налога. Такое заявление пишется собственноручно, в свободной форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие близкое родство.
Пример 2. Иванова И.А. предложила Васильеву В.В. в дар автомобиль, попросив взамен дачный участок. Она же предложила Захарову А.Б. гараж взамен за небольшую сумму денег. Независимо от согласия одаряемых, в данных сделках отсутствовали признаки дарения из-за предъявленных встречных условий. Сделки не состоялись.
Форма дарственной должна соответствовать образцу любого двустороннего договора, но с отсутствием встречных обязательств к дарителю. Это не касается условий, предъявляемых к одаряемому в консенсуальном договоре. Сделка, предусматривающая передачу квартиры в дар, может быть:
В настоящее время широко практикуется обращение для регистрации сделок в МФЦ (Многофункциональный центр). Здесь процедура регистрации не проводится. МФЦ – это учреждение-посредник, передающее для регистрации и получающее из Росреестра пакет документации, ведущее работу с населением. Обращение в МФЦ – более простой вариант подачи документов для регистрации и получения документов о собственности.
Декларация по ф.3-НДФЛ состоит из большого количества страниц и поэтому представляет собой достаточно сложный документ, в заполнении которого трудно разобраться неподготовленному человеку. В случае же неверного заполнения декларации по ф. 3-НДФЛ, вы в лучшем случае потратите время на повторную поездку в налоговую инспекцию для исправления ошибок в своей декларации 3-НДФЛ, а в худшем случае Вы не сможете воспользоваться полагающимся Вам налоговым вычетом.
- бумага оформляется в письменном виде, а в ней указываются все фигуранты сделки, то есть одаряемая сторона и непосредственно даритель;
- прописываются права и обязанности всех участников.
- также подробно описывается объект сделки с указанием отличительных характеристик;
Если после заключения дарственной одаряемому по ошибке прислали уведомление об уплате налога, ему следует обратиться в НС и представить документ, подтверждающий родственную связь с дарителем Чужим людям Посторонним человеком, согласно Семейному кодексу, следует считать гражданина, который не имеет с дарителем родственных отношений, а если имеет, то они дальние. Дальние родственники, например, племянники, двоюродные братья и сестры, дяди и тети, другие не могут получить в дар землю бесплатно, как и чужие дарителю люди они на общих основаниях оплачивают 13% налога на доход.
Однако во всем, что касается недвижимости, лучше соблюсти все формальности. Ведь фактическое владение, не отраженное в государственных реестрах, можно счесть за уклонение от уплаты налогов. А это сурово карается вплоть до уголовной ответственности, не говоря уже о штрафах.
Исключение могут составлять сделки, оформленные между родственниками, однако нужно помнить, что и тут имеются определённые нюансы. Не оплачивать налог имею право только близкие родственники, на остальные категории граждан это послабление не распространяется. Необходимо ли подавать документ при дарении жилплощади родственнику и не родственнику?
Изменения в налоговом законодательстве
В 2024 году в России вступят в силу изменения в налоговом законодательстве, касающиеся налогообложения недвижимости. Эти поправки вносят изменения в процедуры оплаты налогов при продаже и дарении недвижимости.
Кто будет платить налоги при продаже квартиры? В соответствии с новыми изменениями, налог надо будет платить только при реализации недвижимости, то есть при ее фактической продаже. Если вы просто переоформляете право собственности на квартиру, например, по дарственной или наследству, то налог платить не надо.
Какие виды налогов будут взиматься при продаже недвижимости? При продаже квартиры будет взиматься налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Сумма этого налога будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью, по которой было приобретено жилье.
А что если квартиру продали несколько раз? В случае, если квартира была продана несколько раз, налог будет уплачиваться только при первой реализации. При последующих продажах налогов платить не надо.
Образец заполнения 3-НДФЛ
Общая информация:
- Период налогового периода: указывается год, за который подается декларация (например, 2024 год);
- Фамилия, имя, отчество: указывается полные данные физического лица, которое заполняет декларацию;
- ИНН: указывается индивидуальный налоговый номер физического лица;
- Гражданство: указывается национальность физического лица;
- Адрес: указывается место жительства / пребывания физического лица;
- Телефон: указывается контактный телефон физического лица;
- Банковские реквизиты: указываются реквизиты банковского счета физического лица (реквизиты банка, номер и тип счета).
Сведения о доходе:
| Получатель дохода | Вид дохода | Сумма дохода |
|---|---|---|
| ФИО получателя доли в квартире | Дарение доли в квартире | Указывается сумма дарения в рублях |
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Обязательность заполнения декларации с дарения
Обязательность заполнения декларации с дарения обусловлена несколькими важными причинами. Во-первых, это позволяет государству контролировать налоговые потоки и предотвращать возможные налоговые уклонения. Заполнение декларации помогает оценить стоимость имущества, переданного в дар, и определить соответствующий налоговый платеж.
Во-вторых, обязательность заполнения декларации с дарения способствует прозрачности и законности в сфере передачи имущества. Это защищает интересы как дарителя, так и получателя дарения, а также помогает избежать возможных конфликтов и споров, связанных с собственностью и наследством.
Таким образом, заполнение декларации с дарения является важным юридическим действием, которое обеспечивает прозрачность, законность и контроль налоговых потоков. Оно является обязательным и необходимым шагом при передаче имущества безвозмездно, и каждый гражданин обязан соблюдать указанные требования закона.
Для заключения дарственной необходимо соблюдение некоторых условий:
- имущество дарится безвозмездно;
- имущество передается без условий;
- даритель должен обладать полной дееспособностью в момент сделки;
- стороны должны понимать правовые последствия сделки;
- на дарителя не должно быть оказано давление (физическое или психологическое воздействие);
- документы на имущество должны быть в подлинниках;
- объект дарения должен пребывать в частной собственности дарителя;
- объект, находящийся в совместной собственности, дарится с согласия супруга (других собственников);
- на объект не должны заявлять права третьи лица;
- объект не должен находиться под обременением (в залоге, аресте, ипотеке).
Выгоды и риски при дарении недвижимости
Что касается налоговых обязательств, они значительно зависят от статуса дарителя и родственника, который получает недвижимость в дар. Если даритель – резидент, то такой подарок не сопровождается налоговыми выплатами и объявлять подаренное имущество в налоговом декларации не требуется.
Однако родственник, получающий недвижимость в дар, может быть обязан заплатить налог. В российском налоговом законодательстве определено, что налоговой базой при дарении недвижимости является рыночная стоимость имущества на момент его подачи на учёт в налоговом органе. Ставка налога составит 13% от полученной суммы.
Для определения размера налога родственник должен подать декларацию налога на подаренное имущество в орган Федеральной налоговой службы России (ФНС) в течение 1 месяца с момента получения подаренной недвижимости. При этом, подаренная имущество, которое уже было однажды оформлено в собственность граждан России, налогом не облагается в случае последующей его передачи по дарению близким родственникам.
Когда речь идет о недвижимости, подаренной нерезидентом, ситуация немного иная. В зависимости от места нахождения и регистрации данного имущества могут быть дополнительные налоговые обязательства перед российским бюджетом либо бюджетом иного государства.
Также в случаях дарения недвижимости супругом, даритель вправе считать такую сделку осуществленной «в семье». В этом случае даритель имеет право уменьшить размер налоговой базы на сумму до 2 миллионов рублей.
Важно учитывать, что дарителем может быть как физическое, так и юридическое лицо. При дарении недвижимости работодателем сотруднику, имущественные выгоды также подлежат обложению налогом.
С кого не взимается налог на наследство и дарение?
Есть категория граждан, принимающих имущество в собственность по безвозмездному договору, которая не платит налог. После заверения дарственной нотариусом сведения о сделке передаются в налоговые органы, на что отводится 15 дней. По истечению этого периода принимающее лицо оплачивает процент от стоимости ценностей, переданных в дар. С 2006 года в силу вступили изменения в законодательстве, освобождающие от этого.
Льготы распространяются на ближайших родственников дарителя или завещателя. Оплачивается госпошлина, а налог не предусмотрен. Однако если волеизъявление оформлялось до 2006 года, данное правило исключается, так как сделка вступила в законную силу с момента визирования, а значит, отталкиваться нужно от законов, действующих на тот момент. Преемники не платят налоги, если это:
- родители (биологические или приемные);
- дети (кровные или усыновленные);
- супруги (жены, мужья, состоящие в браке);
- братья и сестры (родные, сводные);
- бабушки, дедушки, внуки и внучки.
Не стоит путать налог с госпошлиной, которая взимается для оплаты работы государственных регистрационных, нотариальных, судебных инстанций.
Кто обязан платить налог на наследство в 2024 году?
Находитесь в волнении перед получением наследства и интересуетесь, кому придется платить налог на наследство в 2024 году?
Вступление на наследство может нести за собой определенные налоговые обязательства, особенно в случае перехода имущества к дальним родственникам или юридическим лицам. В России налог на наследство устанавливается федеральным законом от 24.07.2002 № 115-ФЗ, который регулирует особенности налогообложения наследственных имущественных прав.
Так кто же обязан платить налог на наследство в 2024 году?
- Лица, получившие наследство по завещанию;
- Лица, получившие наследство в порядке законного наследования;
- Юридические лица, которым перешли наследственные права к предприятиям и другим объектам недвижимости.
Сумма налога на наследство в России может изменяться в зависимости от степени родства наследника с умершим, а также от стоимости наследуемого имущества.
Степень родства Ставка налога Супруг, ребенок, родитель 0% Брат, сестра, бабушка, дедушка 13% Дальние родственники или юридические лица 30% Как уменьшить налог на наследство в 2024 году?
Облагается ли налогом дарение недвижимости
Особенность дарственной – в безвозмездности договора. Даритель, передавая имущество, не требует платы или ответной услуги. А при отсутствии какого-либо дохода, уплачивать подоходный налог не с чего. Более сложен вопрос определения, нужно ли платить одариваемым, которые вместе с подарком получают доход в виде экономической выгоды от принятия собственности в натуре. Экономическая выгода заключена в том, что одариваемый экономит средства, которые могли быть потрачены на покупку жилья.
Так как передать квартиру без налогов не родственнику практически невозможно (только в отношении работников консульств и их семей), согласно общему правилу, подаренный объект облагается подоходным налогом, что означает необходимость уплаты одариваемым 13%. Ставка применяется к стоимости полученного имущества и составляет внушительную сумму, если российские граждане в дар принимают дорогостоящее жилье. Для нерезидентов ставка еще выше – 30%.
При частом пребывании за границей необходимо учесть, что нерезидентом становится россиянин, проживший более 6 месяцев вдали от Родины.
Обязанность уплаты налога распространяется на каждого одаряемого, принявшего дар и оформившего собственность на себя. Высокие налоговые сборы делают акт дарения невыгодным, когда речь идет о людях без кровного родства. Но даже родственники далеко не все освобождаются от обязанности уплаты в бюджет.
Всего в двух случаях, граждане освобождаются от налоговых обязательств:
- Близкие родственники, члены семьи.
- Консульские работники и их семьи (согласно Венской конвенции о дипломатических отношениях).
В России налог на имущество платит лицо, которому принадлежит недвижимость или другое имущество. Налог оценивается в зависимости от кадастровой стоимости объекта.
При продаже и дарении недвижимости также встает вопрос о налоговых обязательствах. Виды налоговых обязательств могут изменяться в зависимости от вида сделки.
В случае продажи квартиры или дома родственником, продавец (даритель) должен заплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи (дарения). Сроки подачи декларации и уплаты налога указаны в законодательстве.
Если недвижимость передается в подарок не близким родственником, даритель также обязан заплатить налог на доход в размере 13% от кадастровой стоимости имущества. Сроки подачи декларации и уплаты налога также определены в законодательстве.
Для родственников, получивших недвижимость в подарок, налог на имущество не платится. Однако, в данном случае, родственник должен предоставить сведения о полученном подарке при подаче декларации по налогу на доход 3-НДФЛ.
Поправки в законодательстве о налоге на имущество могут внести изменения в налоговые обязательства при продаже и дарении недвижимости в будущем. Поэтому необходимо следить за изменениями в налоговом законодательстве и консультироваться со специалистами в данной области.
Сумма подарка без налога в 2024 году
Новые правила, вступающие в силу с начала 2024 года, предусматривают изменения в сумме подарка, который можно совершить без уплаты налога. Согласно новому закону, сумма подарка без налога будет увеличена до 1 500 000 рублей. Это означает, что граждане смогут без всяких налоговых обязательств дарить своим родственникам и близким деньги или имущество, не превышающие указанную сумму.
При этом следует учесть, что если подарок превышает эту сумму, то получатель будет обязан заплатить налог с полученной суммы. Размер налога будет составлять 13% от суммы подарка, превышающей 1 500 000 рублей. Таким образом, если вы планируете сделать подарок на сумму более 1 500 000 рублей, учтите, что получатель будет обязан заплатить налог с излишней суммы.
Новые правила также предусматривают изменения в налогообложении имущества, полученного по наследству или дарению. Так, планируется увеличение порога налогообложения до 5 000 000 рублей. Это значит, что если имущество, полученное в виде наследства или дарения, стоит менее указанной суммы, то получатель освобождается от уплаты налога.
Налог на имущество и его виды
В Российском законодательстве существуют налоги на имущество, которые могут применяться в различных ситуациях, таких как продажа или дарение недвижимости.
При дарении недвижимости налоговые обязательства возникают как у дарителя, так и у получателя подарка. Сроки и суммы налогов зависят от срока владения имуществом, вида подаренного имущества и отношений между дарителем и получателем.
Если даритель подарил квартиру близким родственникам или родственникам в прямой линии, то налогов не надо платить. Законодательство считает подаренное имущество в данном случае наследством и не облагает его налогом.
Если же подарок был сделан родственником, который не входит в прямую линию, или не родственником вовсе, то налоговое законодательство предусматривает обязанность уплатить налог. Сумма налога будет зависеть от стоимости подаренного имущества и налогового купона.
При продаже недвижимости также возникают налоговые обязательства, связанные с получением дохода от реализации имущества. Налоговая ставка зависит от срока владения имуществом и от стоимости продаваемого объекта. В случае продажи недвижимости спустя более трех лет после получения права собственности на него, налоговая ставка может снизиться.
Для расчета налога при продаже недвижимости используется понятие «декларированный доход». В случае продажи жилой недвижимости, полученной по договору купли-продажи, стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре, считается декларированным доходом. В случае продажи недвижимости, полученной в наследство или в дарение, стоимость продажи считается декларированным доходом.
Итак, при продаже или дарении недвижимости необходимо учитывать налоговые обязательства, возникающие в процедуре передачи имущества. Участником сделки может быть как даритель, так и получатель подарка или продавец недвижимости. Кто конкретно платит налог и в какой сумме определяется в соответствии с налоговым законодательством и с учетом изменений и поправок, вносимых в налоговом законодательстве.
Похожие записи:
