Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить договор социального найма на квартиру при утере в Самаре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пoтepя или yтpaтa пoлнoгo пaкeтa дoкyмeнтoв — нeпpиятнaя cитyaция. Ecли вы пoтepяли eгo, бyмaгaми мoгyт вocпoльзoвaтьcя злoyмышлeнники — нaпpимep, пpoдaть квapтиpy, ecли cocтaвят cлoжнyю cxeмy c yчacтиeм coтpyдникoв гocyдapcтвeнныx opгaнoв. Пoэтoмy в пepвyю oчepeдь нyжнo oбpaтитьcя в пoлицию и нaпиcaть зaявлeниe oб yтepe. Toгдa cдeлки c yчacтиeм вaшиx дoкyмeнтoв нe бyдyт пpoвeдeны.
При утере договора социального найма на квартиру в Самаре возможно его восстановление. Этот процесс состоит из нескольких шагов:
- Соберите необходимые документы. Для восстановления договора вам понадобятся паспорт, свидетельство о регистрации, документы, подтверждающие ваше право на получение социальной услуги (например, справка о низком доходе).
- Обратитесь в отдел социального найма Самары. Приходите в рабочие дни с 9 до 18 часов. При себе имейте все необходимые документы.
- Заполните заявление на восстановление договора социального найма. Укажите причину утери договора и предоставьте все необходимые документы.
- Ожидайте рассмотрения заявления. Время рассмотрения может занимать от нескольких дней до нескольких недель.
- Получите новый договор. Если ваша заявка будет одобрена, вам предоставят новый договор социального найма. Подпишите его и сохраняйте в надежном месте.
Важно помнить, что процедура восстановления договора социального найма в Самаре может немного различаться в зависимости от конкретной ситуации. Чтобы быть уверенным в правильности действий, рекомендуется обратиться к региональному отделу социального найма для получения подробной консультации.
Сроки восстановления договора
После утери договора социального найма на квартиру в Самаре важно не терять времени и приступить к его восстановлению как можно скорее. Сроки восстановления договора зависят от нескольких факторов:
- В случае утери договора, связанной с пожаром, кражей или другими стихийными бедствиями, срок на восстановление составляет 14 дней с момента получения справки о происшествии.
- Если договор был утерян в результате кражи или умышленного уничтожения, нужно обратиться в полицию и предоставить соответствующую справку. В таком случае, срок на восстановление договора составляет 30 дней.
- В остальных случаях, срок на восстановление договора социального найма на квартиру в Самаре составляет 10 дней.
В любом случае, важно обратиться в управляющую организацию по месту регистрации и предоставить им все необходимые документы для восстановления договора. Дополнительно может потребоваться получение справок и документов из других организаций, например, из полиции или пожарной службы.
Соблюдение установленных сроков поможет избежать проблем и задержек в восстановлении договора социального найма на квартиру в Самаре.
Куда обращаться для восстановления
Существует несколько инстанций, куда гражданин может обратиться для того, чтобы восстановить ордер на квартиру. В большинстве случаев он сможет получить не сам оригинальный документ, а справку, подтверждающую факт его выдачи. Дело в том, что выдача оригинала или копии, как правило, невозможна, поскольку сегодня эта бумага не имеет никакой юридической силы. Поэтому и оснований для ее оформления нет.
Гражданин может обратиться в любое из этих учреждений:
- Прежде всего, можно посетить местную Администрацию. Однако в данном случае речь идет не о восстановлении ордера как такового, а о выдаче справки или копии договора социального найма. Этот документ ранее выдавался нанимателю для подтверждения права пользования квартирой. После его восстановления у гражданина появится безусловное доказательство законного проживания в этом помещении.
- Также можно обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление – т.е. в Управляющую компанию, обслуживающую данный дом. Здесь можно получить копию отрывного талона ранее выданного ордера или же справки о том, что этот талон отсутствует (именно эта ситуация наблюдается в большинстве случаев).
- В Департаменте недвижимости, к которому территориально относится дом гражданина, можно получить копию ордера, однако далеко не во всех случаях.
- Также заявитель может посетить территориальную жилищную организацию. Здесь не получить сам ордер, однако можно попытаться узнать, как именно восстановить утраченный договор социального найма.
- Человек может обратиться и в местное отделение миграционной службы УФМС (паспортный стол, где оформляют прописку). Здесь возможно получить копию ранее выданного ордера.
- Крайняя мера – обратиться в местные архивы, где можно постараться найти оригинал ордера или же получить справку о проживании, копию договора социального найма (если документ был выдан сравнительно давно).
Как разделить ордера в приватизированной квартире
Раздел ордеров на несколько, часто требуется в муниципальных квартирах при бракоразводных процессах или при желании части жильцов нанимать жилье у властей по отдельному договору. Такое желание может возникнуть по причине:
- систематического нарушения соседями правил проживания в квартире;
- неуплаты соседями коммунальных услуг и других обязательных платежей;
- желания соседей приватизировать жилье по отдельным документам.
Разделение ордера позволяет отделить деятельность соседей по квартире и отвечать только за собственные действия.
Для разделения коллективного ордера на индивидуальные необходимо:
- обратиться в жилищный комитет муниципалитета с заявлением;
- дождаться принятия решения (до 10 дней);
- получить новые ордера.
При принятии решения муниципальные власти оценивают размеры изолированных площадей, приходящихся на отдельные семьи после разделения ордеров. Минимальная площадь на одного человека не должна быть меньше 12 кв. м.
Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.
Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Перезаключать договор необходимо только в случае смерти или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.
Рекомендуем прочесть: С Какого Возраста Ребенку Инвалиду Нужно Оформить Социальную Карту
К жилым помещениям, которые государство предоставляет по договору социального найма, есть определенные требования. Например, это должно быть жилье, которое отделено от других помещений, а также пригодно для постоянного проживания, то есть там должны быть все необходимые условия: освещение, отопление, водоснабжение, канализация. Также оно должно подходить по площади — чтобы соответствовать той норме на одного человека, которая установлена по региону.
Есть два вида жилья в зависимости от того, кто им владеет на праве собственности.
Муниципальное жилье — жилье муниципальных образований. Оно входит в муниципальный жилищный фонд, и местные власти самостоятельно распоряжаются этим имуществом. Обычно жилье по договору соцнайма выделяют из этого вида.
Государственное жилье — это жилые помещения Российской Федерации и ее субъектов. Они входят в государственный жилищный фонд. Государственное жилье выделяют, например, работникам лесных хозяйств, судьям или прокурорам.
Для восстановления договора социального найма на квартиру через МФЦ необходимо выполнить следующие шаги:
- Собрать необходимые документы, включая паспорт, договор найма, справку о доходах и прописке.
- Записаться на прием в МФЦ. Для этого можно воспользоваться онлайн-сервисами МФЦ или позвонить по телефону горячей линии.
- Прийти в назначенное время в МФЦ. При себе необходимо иметь оригиналы документов и копии для предоставления.
- Обратиться к специалисту МФЦ и предоставить необходимые документы для восстановления договора.
- Ожидать рассмотрения заявления. Сроки рассмотрения могут зависеть от места жительства и загруженности МФЦ.
- Получить ответ от МФЦ о восстановлении договора социального найма.
Обращение в МФЦ является важным этапом для восстановления договора социального найма на квартиру. Необходимо серьезно подойти к подготовке документов и следовать указанным выше шагам для успешного результата.
Для восстановления утерянного договора социального найма необходимо обратиться в компетентный орган с заявлением о восстановлении договора. В заявлении следует указать информацию о квартире, дату заключения договора и причину утери документа.
Кроме заявления, необходимо предоставить следующие документы:
- Копию утерянного договора или, в случае его отсутствия, выписку из ЖЭКа о наличии договора социального найма.
- Справку из полиции об утере или уничтожении документа.
- Копию паспорта утратившего документа.
- Документы, подтверждающие право на приватизацию (если она была произведена).
- Прочие документы, которые могут потребоваться в конкретном случае (например, документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире).
Восстановление ордера
Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:
- Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
- Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.
Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.
Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства.
Дорогие читатели!
Восстановление ордера
Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:
- Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
- Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.
Если вы потеряли, можно получить его дубликат, нужно обратиться в департамент жилищной политики со всеми необходимыми документами.
Вот список нужных документов:
1)документы, удостоверяющие личность;
2)выписка из домовой книги и лицевого счета;
Бесплатная юридическая консультация:
3)справка о составе семьи;
4)свидетельство о браке (разводе).
Во немного полезной информации:
Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Перезаключать договор необходимо только в случае смерти или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.
Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.
Бесплатная юридическая консультация:
Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы прописали престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.
Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь.
Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат или новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.
О получении дубликата или перезаключение договора социального найма уведомите управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию вновь полученного документа.
Бесплатная юридическая консультация:
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 14 Типового договор социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой — у нанимателя.
То есть. если договор социального найма был утерян, то один экземпляр хранится у наймодателя.
Для получения дубликата необходимо будет подать заявление и предъявить определённые документы, в том числе и документы, удостоверяющие личность. После того как документы с заявлением будут приняты, проводится проверка, по результатам которой, выдается дубликат договора социального найма.
Также возможно восстановление договора в судебном порядке.
Что касается выписки из приказа, то тут, скорее всего, необходимо обращаться в архив, в который направлялись документы.
Бесплатная юридическая консультация:
2005 годруб.
2006 годруб.
2007 годруб.
2008 годруб.
2009 год руб.
Бесплатная юридическая консультация:
2010 год руб.
2011 год руб.
2012 год руб.
2013 год руб.
2014 год руб.
Бесплатная юридическая консультация:
2015 год руб.
2016 год руб.
2017 год руб.
Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.
Бесплатная юридическая консультация:
Для восстановления договора социального найма на квартиру в случае его утери в Самаре, необходимо предоставить определенный перечень документов.
Во-первых, вам понадобится заявление о восстановлении договора социального найма, которое следует направить в управляющую компанию или организацию, осуществляющую социальное обслуживание жилья в вашем районе.
Кроме того, необходимо предоставить оригиналы и копии следующих документов:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Свидетельство о регистрации по месту жительства;
- Свидетельство о браке/расторжении брака (при необходимости);
- Справка о доходах за последние шесть месяцев;
- Документы, подтверждающие ваше право на получение льготного жилья (например, свидетельство о получении социальной помощи, решение суда, протокол комиссии и т.д.).
Также могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации и требований организации.
Необходимо учитывать, что процесс восстановления договора социального найма может занимать определенное время, так как требует проверки предоставленных документов и принятия соответствующего решения.
Поэтому, чтобы ускорить процесс, рекомендуется подготовить все документы заранее и предоставить их в полном объеме.